代表克而瑞业务板块广佛团队观点，仅供参考

5月广州的高温天气一直居高不下，但5月的广州楼市似乎没有天气这么火热。

【资料图】

克而瑞数据显示，5月广州商品房供应处于低迷阶段，表现在五一假期过后，房企整体取证热度都不高，5月广州合计供应39.64万㎡，环比下降61%；成交呈现小幅增长，网签成交78.46万方，仅比4月相比微增3%。

从累计月实际销售金额来看， 克而瑞监测到，2023年1-5月广州商品房网签成交497.49万㎡，同比增长12%，成交金额累计1609.68亿元，同比增长9%。

今日克而瑞发布《2023年1-5月广州房地产企业销售榜TOP30》，从多个维度分析，以客观全面地反映广州房企的销售运营和综合开发实力。

金额榜

流量榜

【免责说明】克而瑞所发布的“广州房企榜单”系以易居企业集团·克而瑞监测数据，阳光家缘公开数据为基础，企业年度公开数据及申报信息内容为补充，利用克而瑞第三方测评机构的行业优势和专业立场，通过多维度数据监测、多元化综合评判所生成的房企销售排行榜，为尽可能避免公开数据和监测数据的失真，实现信息核实之目的，对于未自主申报数据的部分企业，视情况不纳入榜单。克而瑞明确表示，上述榜单内容为独立见解仅供参考，克而瑞不对使用上述榜单及其内容所引发的任何直接或间接损失承担责任，且就榜单相关内容享有全部的解释权。

榜单解读

01

从销售金额榜、销售流量榜我们可以看到：

今年1-5月，越秀地产凭借累计完成全口径金额312.55亿元、权益金额193.99亿元，流量金额293.94亿元，荣获三科“状元”。

据监测，5月该房企旗下的万博和樾府、天河和樾府项目分别以11.59亿元和5.44亿元的成交金额位居广州吸金前5名。

保利发展以在今年1-5月累计完成全口径金额229.73亿元、权益金额162.57亿元、流量金额229.91亿元，荣获三科“榜眼”。此外，保利还以62.13万㎡的成绩超过越秀和万科，荣获流量销售面积冠军。

该房企旗下多个项目5月表现亮眼，包括保利天瑞、保利天汇在内的多个项目。其中，备受关注的保利天瑞项目已于5月底正式入市，当月就以6.98亿成交金额位列广州吸金TOP2。

广州地铁一直以来凭借其交通优势，与房企共同开发TOD项目，在今年1-5月累计完成全口径金额139.81亿元、权益金额63.87亿元，夺得销售金额双榜季军。

其中星樾·山畔、越秀·星汇城TOD、越秀·星寰TOD备受购房者青睐，其中星樾·山畔以3.92亿元的成交金额位列广州吸金前20名，其独立开发的海珠石榴岗项目即将入市，案名为广州地铁珑景台。

万科地产荣获流量双榜季军，今年1-5月总计完成流量金额96.08亿元、流量面积26.09万㎡。

在今年5月，该房企旗下的万科城市之光、万汇天地曦府分别吸金6.75亿元和4.33亿元成交金额位居广州吸金前TOP10。

02

TOP房企权益销售规模均较往期上涨，但各梯队涨幅有高有低。

其中，TOP3房企权益销售规模较去年同期显著上涨10%，扩增至420.43亿元，也是历年同期规模新高。

但要注意的是，其余梯队权益规模则与去年同期基本持平，涨幅甚微。

其中，TOP10权益规模为653.58亿元，TOP20规模为844.99亿元，TOP30涨幅为978.60亿元，同比涨幅分别为1.2%、0.1%及1.5%.

03

此外，TOP房企的权益入围门槛涨跌不一。

数据显示，今年1-5月，TOP3房企权益入围门槛大涨19.4%，高达63.87亿元；TOP30入围门槛亦有明显涨幅，目前门槛为11.45亿；此外，TOP10与TOP20权益入围门槛则表现下跌，分别为22.89亿、15.2亿。